Есть ребёнок младше 7 лет
Это базовое условие для новых договоров с 1 октября 2026 года. Родители и ребёнок должны быть гражданами РФ; банк проверит регистрацию и документы.
Москва и Московская область · условия 2026 года
Дом «МОНЕ» по семейной ипотеке
Рассчитаем проект площадью 138 м² с верандой под ваш участок, подготовим смету и договор подряда, проведём сделку через эскроу.
СК-Строй не является банком и не гарантирует одобрение кредита. Решение и точные параметры принимает выбранный банк после проверки документов.
138 м² с верандой3 спальниДом из газоблока
01Проверим право семьи и исходные документы
02Подберём проект под участок и бюджет
03Подготовим смету и договор подряда
04Объясним порядок сделки через эскроу
Кому подходит
Проверяем право семьи до расчёта дома
Для строительства ИЖС программа действует по всей России. Категорию семьи, гражданство, кредитную историю, доход и объект проверяет банк.
Есть ребёнок с инвалидностью
Возраст ребёнка и подтверждающие документы проверяются в рамках требований программы и банка.
Проверяем актуальную категорию семьи
Количество и возраст детей влияют на право участия. Для ИЖС ставка сохраняется на уровне 6%, но соответствие семьи программе подтверждает банк.
Есть участок или нужна покупка земли
Можно строить на участке в собственности или аренде; покупку участка допускается включить в кредит вместе со строительством.
С 1 февраля 2026 года: одна семья — один льготный кредит
Супруги включаются в один кредитный договор как созаёмщики. Исключения предусмотрены для супруга без гражданства РФ и участника накопительно-ипотечной системы военнослужащих. Повторное использование программы возможно только в предусмотренных правилами случаях.
Требования 2026
Что обязательно для строительства дома
Мы заранее собираем проектный и договорной пакет так, чтобы его можно было передать в банк на проверку.
01
Подрядчик — ИП или юридическое лицо
Самостоятельное строительство без профессионального подрядчика не соответствует условиям семейной ипотеки на ИЖС.
02
Договор строительного подряда
В договоре фиксируются проект, цена, сроки, характеристики дома и порядок выполнения работ.
03
Расчёты через счёт эскроу
Кредитные и собственные средства размещаются на защищённом счёте. Подрядчик получает их после выполнения условий раскрытия эскроу.
04
Участок допускает строительство жилого дома
Банк проверяет права на землю и документы. Вид разрешённого использования должен позволять разместить жилой дом.
05
Одобрение семьи, подрядчика и объекта
У банков различаются внутренние требования. Итоговая ставка, сумма, срок и решение известны после рассмотрения полного пакета.
Путь к дому
Одна команда от проверки до ключей
Строительная и ипотечная части идут параллельно, чтобы проект, смета и банковские требования не расходились.
Проверяем исходные данные
Состав семьи, участок, бюджет, первоначальный взнос и желаемую площадь.
Подбираем проект
Адаптируем планировку и комплектацию под участок и рамки кредита.
Готовим пакет
Проект, смету, договор подряда и документы подрядчика для банка.
Открываем эскроу
После одобрения подписываются кредитные документы и открывается защищённый счёт.
Строим и сдаём
Строим по договору, ведём контроль и передаём готовый дом с документами.
Есть участок или только идея?
Начните с короткой проверки условий, без обязательств по договору.
Пример проекта для семьи
«МОНЕ»
Семейный дом из газоблока с кухней-гостиной, тремя спальнями, двумя санузлами, котельной-кладовой и террасой.
8 780 000 ₽тёплый контур по прайсу от 01.10.2026
138 м²площадь с верандой по прайсу
3 спальнидля семьи и гостей
Газоблоктехнология строительства
Ориентир стоимости тёплого контура: 8 780 000 ₽. Итоговая сумма зависит от участка, комплектации, инженерии, способа расчёта и требований банка.
Рассчитать проект «МОНЕ»Проект в деталях
Рендеры и планировка «МОНЕ»
Фасады, план первого этажа и интерьерные решения из проектных материалов СК-Строй. Нажмите на изображение, чтобы рассмотреть его крупно.
Изображения являются архитектурными визуализациями. Итоговый вид зависит от выбранной комплектации, материалов и адаптации проекта под участок.
Интерактивный просмотр
Пройдите по дому в 3D
Откройте комнаты, оцените планировку и перемещайтесь по дому в интерактивном Matterport-туре.
Интерактивная 3D-визуализация
Тур загрузится после нажатия и откроется прямо на странице.
Предварительный расчёт
Оцените платёж
Расчёт ориентировочный и не является предложением банка. В нём не учтены страхование, комиссии и индивидуальная ставка.
Ориентир для проекта «МОНЕ»: 8 780 000 ₽ за тёплый контур по прайсу от 01.10.2026. В прайсе площадь указана как 138 м² с верандой. Сумма может измениться из-за комплектации, участка, эскроу и условий банка.
Ориентировочный платёж при ставке 6%
59 273 ₽
в месяц
Получить точный расчёт
Вопросы
До подачи заявки
Коротко о том, что чаще всего влияет на возможность строительства по программе.
Можно включить покупку участка в семейную ипотеку?
Да, условия программы допускают покупку земельного участка с последующим строительством жилого дома. Строительство выполняется по договору подряда с ИП или юридическим лицом, расчёты проходят через эскроу. Конкретный участок проверяет банк.
Можно построить дом своими силами?
Нет, для субсидирования семейной ипотеки на строительство ИЖС нужен договор подряда с юридическим лицом или ИП и использование счёта эскроу.
Можно использовать материнский капитал?
Материнский капитал и другие предусмотренные выплаты могут использоваться как часть первоначального взноса. Порядок и комплект документов нужно уточнить в банке и Социальном фонде.
Ставка точно будет 6%?
Программа субсидирует ставку до 6% на льготную часть кредита. Итоговые параметры зависят от банка, страхования, суммы кредита и документов заёмщиков. На сумму сверх льготного лимита может действовать другая ставка.
Что изменилось с 1 февраля 2026 года?
Действует принцип «одна семья — один льготный кредит»: супруги становятся созаёмщиками по одному договору. Есть исключения для супруга без гражданства РФ и участников военной накопительно-ипотечной системы. Право семьи и возможное повторное использование программы проверяет банк.
Расчёт проекта «МОНЕ»
Проверьте, подходит ли вашей семье строительство по программе
Уточним состав семьи, участок и бюджет. Затем рассчитаем проект и подготовим список документов для банка.